Casa de 3 Casa 3 Ambientes con Local Comercial en Esquina. Isidro Casanova.
U$D 53.000
Casa de 3 ambientes con local comercial, ubicada sobre lote en esquina de 199 m², en Isidro Casanova, partido de La Matanza.
El inmueble se encuentra en Bartolomé de las Casas 1494, a aproximadamente 100 metros de la Av. Carlos Casares, en un entorno residencial de casas bajas y próximo a comercios, establecimientos educativos y servicios.
La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² construidos y presenta una distribución funcional, con espacios exteriores y un local comercial con acceso independiente.
Características
- Lote en esquina de 199 m².
- Aproximadamente 120 m² construidos.
- 2 dormitorios.
- Living comedor integrado.
- Cocina.
- 1 baño.
- Lavadero.
- Patio al frente y lateral.
- Terraza.
- Local comercial independiente.
- Salida lateral del local hacia calle Juana Azurduy.
- Asfalto sobre ambos frentes.
El local comercial se encuentra ubicado en la parte posterior del inmueble y cuenta con salida independiente hacia calle Juana Azurduy, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una actividad comercial sin perder la funcionalidad del sector residencial.
Estado de la propiedad
El inmueble presenta un estado general regular, con buen mantenimiento, aunque requiere trabajos de reparación relacionados principalmente con filtraciones, humedad y una rajadura existente en el techo.
La construcción combina mampostería tradicional, sectores con mampostería premoldeada y techo de losa.
Servicios
La propiedad cuenta con:
Agua corriente.
AySA.
Gas natural natural.
Energía eléctrica
Cloacas.
Pavimento sobre ambos frentes.
Ubicación
Una de las principales ventajas de la propiedad es su ubicación y conectividad.
Se encuentra a aproximadamente:
- 100 m de Av. Carlos Casares, importante corredor comercial de la zona.
- 2 km de Ruta Nacional 3.
- 3 km del Hospital Interzonal General de Agudos Dr. Paroissien.
- 3 km del Hospital René Favaloro.
- 3,5 km del Metrobus y estación Isidro Casanova del Ferrocarril Belgrano Sur.
- 30 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En sus inmediaciones se encuentran comercios, escuelas públicas y privadas, jardines de infantes y unidad sanitaria, además de distintas alternativas de transporte hacia otros puntos de La Matanza, Gran Buenos Aires y CABA.
Una propiedad con doble posibilidad
Por su lote en esquina, doble frente y local comercial independiente, la propiedad resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda con espacio comercial como para quienes valoran la posibilidad de combinar uso residencial y actividad comercial.
Valor de venta: USD 53.000
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